На сегодняшний день, в РФ значительно выросло количество гражданских и арбитражных дел, связанных со спорами по земельным участкам совместного или спорного владения. Поэтому, у судей возникла острая необходимость в специалистах, обладающих специальными знаниями в вопросе землепользования.
Им нужны специалисты, хорошо разбирающиеся в вопросах картографии, геодезии, кадастре объектов недвижимого имущества. Также, значительно выросла потребность в землеустроительной экспертизе и судебной землеустроительной экспертизе, особенно, при разделе домовладений и выделе доли в натуре.
Это основное направление деятельности нашей компании, и наши специалисты готовы предоставить такие услуги, как:
1. Определение фактических площадей и границ земельных участков, проверка полученных данных на предмет их соответствия государственному кадастру объектов недвижимости, проверка соответствия правоустанавливающим документам;
2. Определение соответствия построек, возведенных на соседних земельных участках, градостроительным правилам данного населенного пункта, строительным нормам и правилам, границам земельного участка нашего клиента;
3. Разработка всех возможных вариантов разделения земельного участка, при совместном его владении, а также, определение порядка использования земельного участка.
Раздел домовладений с выделом доли в натуре – это еще одна из услуг, оказываемых нашей компанией. Она также весьма востребована в наше время судами общей юрисдикции. Это связано с ценами на недвижимое имущество, растущими с каждым годом.
Во время раздела домовладений в натуре и выделом справедливых долей, наши сотрудники занимаются следующим:
1. Анализируют документы, правоустанавливающие документы, технические паспорта и некоторые другие, представленные в материалах судебного дела;
2. Оценивают техническое состояние домовладения визуальным и инструментальным обследованием, что нужно, если домовладения находятся в ветхом состоянии или состоянии аварийном и возможно не подлежат разделу вообще;
3. Разрабатывают возможные варианты раздела домовладений, на основании имеющихся правоустанавливающих документов, сложившемуся порядку их использования и действующим нормативам;
4. Осмечивают стоимость работ, которые нужно сделать для проведения раздела домовладения, в частности, устройство дополнительных дверных или оконных проемов, установка дополнительной сантехники, приборов учета электрической или тепловой энергии, строительство дополнительных перегородок внутри помещений и так далее;
5. Рассчитывают стоимость домовладения, если необходима компенсация стороне, получающей большую долю.
Мы работаем на основании статьи №73 Федерального Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также, руководствуемся Гражданским процессуальным кодексом России, арбитражным кодексом РФ, Земельным Кодексом и законом №221 «О государственном кадастре недвижимости».