Строительный процесс не всегда заканчивается вводом готового объекта в эксплуатацию. По определенным причинам строительство объектов может остановиться, так и не достигнув своего финала. Это называется незавершенное строительство. Строительство может возобновиться, а может так и существовать в незавершенной форме.
В любом случае все недостроенные объекты должны быть законсервированы. Те объекты, которые достаточно долго не достраиваются и не законсервированы должным образом, очень сильно подвержены воздействию внешних факторов. Это может быть перепад температур, различные осадки, техногенные воздействия и другие. Если объект имеет незащищенный фасад и самое главное кровли, он может получить такие разрушения, что об окончании строительства даже не может идти речи.
Каждый незавершенный строительный объект имеет свою ценность. После проведения соответствующих работ можно говорить о сдаче в эксплуатацию. Однако не все недостроенные объекты можно достраивать. Для начала необходимо провести обследование, которое обоснует возможность либо невозможность дальнейшего строительства.
На первом этапе проводится обследование строительной площадки. Дело в том, что за время простоя строительного объекта состояние грунтового основания могло измениться и невооруженным глазом эти изменения определить невозможно. Далее проводится обследование конструкций недостроенного объекта, определяются разрушения и деформации.
На основании полученных результатов специалисты предоставляют заключение, в котором указывается рекомендации и обоснования по дальнейшему использованию объекта. По результатам обследования можно принимать решение о возобновлении строительства, прекращении строительства, изменении назначения объекта и так далее. При этом в каждом конкретном случае делаются необходимые изменения в строительной документации.